Gestión Integral de proyectos para particulares
Construir una vivienda ampliar una propiedad o desarrollar un paqueño proyecto inmobiliario requiere mucho más que una buena idea. Cada proyecto debe cumplir requisitos técnicos, normativos y administrativos para asegurar su viabilidad y evitar retrasos, costos imprevistos o problemas durante su ejecución.
Mi compromiso es acompañar a los clientes durante todo el proceso, desde la evaluación inicial hasta la obtencón de los permisos municipales necesarios para inicial la construcción, gestionando y coordinando cada etapa con profesionales especializados, entregando una sesoría profesional, clon clariidad, transparente y orientada a resultados.
Mi objetivo es que usted pueda desarrollar su proyecto con seguridad, respaldo técnico y una adecuada planificación
¿ Qué incluye mis servicio de gestión integral de proyectos para particulares ?
Gestión integral de proyectos, mis servicios van desde el principio hasta el final contigo. Me encargo de cada detalle técnico, presupuestario y organizativo para que tú puedas concentrarte en lo más importante. Vivir tranquilo
Evaluación de la viabilidad del proyecto
Antes de iniciar cualquier inversión analizamos si la idea es técnica, legal y económicamente viable.
Se realiza un estudio preliminar que considera:
- - Factibilidad de construir en el terreno.
- - Restricciones normativas.
- - Condiciones del Plan Regulador Comunal.
- - Accesibilidad y entorno
- 5.- Servicios disponibles (agua potable, alcantarillado, electricidad).
- - Riesgos asociados al terreno.
7.- Estimación preliminar de costos.
Esta etapa permite tomar decisiones informadas antes de invertir en el desarrollo del proyecto.
Revisión Normativa y Urbanística
Se realiza la revisión de las disposiciones que afectan el predio verificando aspectos como:
- - Uso de suelo permitido.
- -Coeficiente de constructibilidad.
- - Ocupación del suelo.
- - Alturas máximas.
- - Distanciamiento
- - Rasantes
- - Lineas oficiales
- - Afectaciones por utilidad pública.
- - Exigencias del Plan Regulador Comunal.
Este análisis permite deasrrollar proyectos compatibles con la normativa vigente y minimizar las observaciones por parte de la Dirección de Obras Municipales.
Coodinación de Especialidades
Dependiendo de las características del cestiono y coordino las especialidades necesarias tales como:
- - Arquitectura
- - Cálculo estructural
- - Instalaciones sanitarias.
- - Instalaciones eléctricas.
- - Gas.
- - Climatización.
- - Pavimentación
- - Aguas lluvias.
La correcta coordinación entre especialidades desde la fase de diseño, reduce las interferencias y modificaciones posteriores durante la construcción, previniendo un aumento de olazos y costos de construcción
Presupuesto Estimativo y Trámites Municipales:Planifica sin sorpresa
Aquí es donde comienza nuestro viaje. Conoce nuestro negocio y lo que hacemos. Estamos comprometidos con la calidad y el excelente servicio. Únete a nosotros mientras crecemos y triunfamos juntos. Nos alegra que estés aquí para ser parte de nuestra historia.
Elaboración del presupuesto referencial
Una adecuada planificación financiera es fundamental para el éxito del proyecto.
Elaboro presupuestos referenciales que le permitirán conocer el costo estimado de la construcción considerando:
- - Obras civiles.
- - Terminaciones.
- - Instalaciones.
- - Urbanización (Cuando corresponfacilita la toma de da).
- - Otros gastos asociados al proyecto (Gestión y Permisos, Gastos Notariales y Bancarios, Imprevistos, etc).
Esta información facilita la toma de decisiones antes de iniciar la ejecución
E
Gestión de Permisos Municipales
Gestiono, coordino y preparo toda la documentación para la presentación del proyecto ante la Dirección de Obras Municipales
Entre otros aspectos gestiono:
- - Permisos de edificación
- - Permisos de ampliación
- - Modificaciones de proyectos
- - Regularizaciones
- - Recepción de obras
El objetivo es agilizar el proceso y disminuir observaciones durante la recepción municipal
