¿Estás pensando comprar un terreno o desarrollar un proyecto? Evalúa su viabilidad antes de invertir.

Antes de comprar, construir o comprometer recursos, es importante conocer las condiciones técnicas, normativas y de infraestructura que pueden afectar tu proyecto.

Una parcela puede parecer perfecta y aun así presentar dificultades para construir.

La información entregada por un vendedor o publicada en internet no siempre permite conocer las condiciones reales de un terreno.

Restricciones normativas, accesos, condiciones del terreno, disponibilidad de servicios básicos o antecedentes incompletos pueden modificar significativamente la factibilidad y el costo de un proyecto.

Por eso, antes de tomar una decisión importante, conviene evaluar los antecedentes disponibles.

¿Qué aspectos debemos revisar antes de avanzar?

Cada terreno y cada proyecto tiene condiciones diferentes. Por eso, primero identificamos los aspectos que pueden afectar tu decisión.

📋 ANTECEDENTES

Revisamos la información disponible.

  • Ubicación y características del terreno.
  • Documentación disponible.
  • Rol y antecedentes del predio.
  • Información entregada por el propietario o vendedor.

⚖️ CONDICIONES

Identificamos lo que puede afectar el proyecto.

  • Condiciones normativas aplicables.
  • Accesos y servicios.
  • Factibilidades disponibles.
  • Restricciones o situaciones que requieren mayor revisión.

🎯 DECISIÓN

Te ayudamos a saber cómo continuar.

  • Identificamos riesgos y aspectos pendientes.
  • Determinamos qué antecedentes adicionales conviene obtener.
  • Orientamos los próximos pasos.
  • Definimos el alcance de la evaluación que realmente necesitas.

¿Qué nivel de evaluación necesita tu proyecto?

No todos los terrenos ni proyectos requieren el mismo nivel de análisis. Por eso, podemos comenzar desde una orientación inicial o realizar una evaluación más completa, según las características de tu caso.

🟢 1. ORIENTACIÓN INICIAL

$149.000

Para quienes están comenzando a evaluar un terreno o proyecto.

Incluye:

✓ Revisión preliminar de antecedentes
✓ Orientación técnica inicial
✓ Identificación de antecedentes faltantes
✓ Reunión online de hasta 60 minutos
✓ Recomendaciones iniciales

No incluye: visita a terreno ni estudios especializados.

⭐ 2. EVALUACIÓN DE VIABILIDAD

$295.000

RECOMENDADA

Para quienes necesitan conocer las principales condiciones y riesgos antes de avanzar.

Incluye:

✓ Revisión documental
✓ Revisión normativa aplicable
✓ Revisión de factibilidades disponibles
✓ Análisis técnico
✓ Identificación de restricciones y riesgos
✓ Informe técnico
✓ Reunión de presentación

🔵 3. EVALUACIÓN INTEGRAL

Desde $495.000

Para casos que requieren una evaluación más completa y revisión presencial.

Incluye:

✓ Todo lo incluido en Evaluación de Viabilidad
✓ Visita técnica
✓ Registro fotográfico
✓ Evaluación de condiciones observables
✓ Informe ampliado
✓ Reunión de presentación
✓ Recomendaciones para las siguientes etapas

Nota:

El valor final puede variar según ubicación, complejidad y desplazamiento.

¿No sabes cuál necesitas?

No tienes que elegir ahora. Cuéntame brevemente tu situación y revisaré qué tipo de evaluación es más adecuada para tu caso.

¿Cómo funciona la evaluación?

Analizamos tu situación paso a paso, comenzando por los antecedentes disponibles y definiendo posteriormente qué nivel de revisión necesita tu proyecto

01—CUÉNTAME TU PROYECTO

Completa el formulario y cuéntame brevemente qué quieres hacer y cuál es tu principal preocupación.

02 — REVISAMOS LOS ANTECEDENTES

Si tu caso requiere una evaluación más detallada, te solicitaré la información necesaria para analizarlo.

03—DEFINIMOS EL ALCANCE

Determinamos qué aspectos técnicos y normativos conviene revisar y qué tipo de evaluación necesitas.

04 — RECIBES TU PROPUESTA

Te presento el alcance del servicio y la cotización correspondiente antes de comenzar.

No necesitas tener todos los antecedentes para comenzar.

Lo primero es conocer tu situación. A partir de ahí te indicaré qué información es necesario revisar y cuáles son los siguientes pasos.

¿Qué incluye la evaluación?

El alcance se define de acuerdo con las características de cada terreno y proyecto. La evaluación busca identificar los principales antecedentes, condiciones y restricciones que deben considerarse antes de avanzar.

INCLUYE

✓ Revisión de antecedentes disponibles

✓ Análisis de las condiciones técnicas relevantes

✓ Revisión de las condiciones normativas aplicables

✓ Revisión de las factibilidades disponibles

✓ Identificación de restricciones y riesgos

✓ Recomendaciones para los siguientes pasos

NO INCLUYE

× Estudios especializados de terceros

Por ejemplo, mecánica de suelos, topografía u otros estudios específicos.

× Ejecución de proyectos de especialidades

La evaluación no reemplaza el desarrollo de proyectos de arquitectura, cálculo estructural, instalaciones, etc.

× Garantía de aprobación de organismos públicos

La evaluación técnica no constituye una aprobación ni reemplaza las competencias de los organismos correspondientes.

× Costos de trámites y derechos

Cuando corresponda, estos se consideran separadamente.

Importante: Cada proyecto presenta condiciones particulares. Después de revisar los antecedentes disponibles, podrá determinarse si se requiere ampliar el alcance inicialmente considerado.

Antes de avanzar, conoce qué estás comprando

Una evaluación técnica no consiste solamente en revisar documentos. Se trata de identificar los aspectos que pueden afectar tu proyecto, reconocer los antecedentes que aún faltan y ayudarte a tomar una decisión con mayor información.

Cada caso se revisa individualmente y el alcance definitivo se define de acuerdo con las características del terreno y del proyecto.

¿Tienes dudas sobre qué evaluación necesitas?

Puedes utilizar el formulario de contacto y contarme brevemente tu situación.